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40年房子貸款,銀行房貸利率比較,房屋首購族優惠

房貸利率一直是許多購房者關注的焦點。房貸利率是指貸款機構向借款人提供購房貸款時收取的利息。利率的高低直接關係到借款人的還款壓力和貸款成本，因此對於購房者來說，選擇合適的房貸利率非常重要。

房貸利率的高低取決於多個因素，其中包括整體經濟環境、貨幣政策、銀行的資金成本等。一般而言，當經濟景氣好，貨幣政策寬鬆時，房貸利率較低；相反地，當經濟景氣不佳時，貨幣政策收緊，房貸利率也會上升。

選擇合適的房貸利率需要考慮個人的財務狀況和風險承受能力。目前市場上有固定利率和浮動利率兩種主要形式。固定利率是指借款人在借款期間內利率固定不變，可以提供長期的利率穩定性；而浮動利率則是根據市場利率的變動而調整，風險相對較大，但也有機會在利率下降時獲益。

選擇房貸利率還需要考慮其他因素，例如購房者的還款能力、居住年限、未來收入變化等。通常來說，還款能力較低或者計劃在短期內轉售的購房者可以考慮選擇固定利率，以保證長期穩定的還款金額；而對於還款能力較高且計劃長期居住的購房者，浮動利率也許更有吸引力，可以在利率下降時減少還款壓力。

總之，在選擇房貸利率時，購房者應該充分了解各種利率形式的特點和風險，根據自身的財務狀況和需求做出明智的選擇。利率的選擇不僅影響著我們今天的還款壓力，還關係著我們未來的經濟狀況，因此謹慎選擇才是明智之舉。

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老屋貸款試算 同時貸款兩間房

房屋借款是一種借貸方式，讓人們能夠購買或投資房地產。借款人可藉此方式快速獲得所需資金，並利用房屋作為抵押品。然而，在選擇合適的房屋借款方案時，了解利率是非常重要的。

利率是指借款人所需支付的利息金額，通常以年利率計算。不同金融機構和借款方案有不同的利率設定，每個利率都有不同的優點和風險。

固定利率是最常見的一種利率形式。這種利率在借款期間保持穩定，不受市場波動影響。這將使借款人更容易預算貸款支付，因為利率不會有太大變動。然而，固定利率通常相對較高，因此在長期借款中付出更多的利息。

另一種利率是浮動利率，它會隨市場波動而變動。這意味著借款人的支付金額可能會增加或減少。浮動利率可能較低，因此對於短期借款或計劃提前清償的借款人而言，可能是更划算的選擇。

在選擇房屋借款方案時，還需考慮到不同金融機構之間的條件和政策差異。比較不同機構的利率和貸款配套，將有助於找到最適合自己的借款方案。

此外，借款人還需注意利率調整機制，如定期調整或利率上限等。以及合同條款中的其他費用，例如手續費、保險費等。

在房屋借款過程中，了解利率和不同借款方案的優缺點是至關重要的。適當的選擇將有助於減少負擔並確保還款計劃的順利執行。

科技中心／鄭餘蓉報導

基於安全考量，Google將從今（2023）年12月1日起清除閒置帳號，且帳戶中的內容也將遭到刪除。若想保住帳號，有7種解法！

▲Google將從今年12月起清除閒置帳戶。（圖／圖取自Pixabay圖庫）

Google在8月時更新《閒置帳戶政策》，宣布將從12月1日清除閒置帳戶，屆時帳戶內的所有內容和資料也將被刪除。若用戶超過2年未登入或使用帳號，即被判定處於「閒置狀態」；但在刪除帳戶之前，Google會提前至少8個月傳送電子郵件提醒，讓用戶有機會採取行動保住帳號。

● 若想保住Google帳號，可透過以下7種方法維持帳戶的有效狀態：

一、讀取或傳送電子郵件

二、使用 Google 雲端硬碟

三、觀看 YouTube 影片

四、分享相片

五、下載應用程式

六、使用 Google 搜尋

七、透過「使用 Google 帳戶登入」功能登入第三方應用程式或服務

但這項政策也有例外狀況。Google表示，符合以下情況的Google帳戶不會遭到刪除，包括建立過YouTube頻道，或是曾在 YouTube上發布影片或留言的帳戶；有禮物卡餘額的帳戶；或是發布過應用程式的帳戶，例如在Google Play商店中代管應用程式的帳戶。