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銀行貸款是許多人購屋或融資的首選方式，但在申請貸款時應該要注意以下幾點事項：
1. 利率：貸款利率是一個重要的考量指標，應該要仔細比對不同銀行的利率條件，選擇最適合自己的利率方案。
2. 貸款金額：應該確定自己實際需求的貸款金額，避免過度負擔或過度融資。
3. 貸款期限：貸款期限是影響貸款利息支出的重要因素，應該要仔細考慮自己的還款能力，選擇合理的期限。
4. 貸款目的：確定貸款用途，例如購屋、創業等，可以選擇相對應的貸款方案。
5. 手續費及其他費用：在申請貸款時應該要考慮相關的手續費及其他費用，例如鑑價費、保險費等。
6. 還款能力：申請貸款前應該要清楚自己的還款能力，以避免無法按時還款的情況發生。
7. 信用評等：銀行通常會根據借款人的信用評等決定是否放款及貸款利率，因此要注意自己的信用紀錄及信用評等。
8. 保證人或擔保物：如果需要提供保證人或擔保物，則應該要提前確認相關細節及手續。
9. 提前還款及違約金：應該要了解有關提前還款及違約金的相關規定，以確保日後可以靈活處理貸款。
10. 貸款文件及合約：在簽訂貸款合約前，應該仔細閱讀貸款文件及合約內容，確保自己完全了解合約細節。
當申請銀行貸款時，要注意以上幾點事項可以幫助您更好地選擇合適的貸款方案，並確保自己的財務安全。
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在現代社會，人們經常會遇到突如其來的緊急財務需求，例如救急醫療費用、學費支付或居家修繕等。然而，這些突發情況可能導致財務壓力增加，當銀行貸款不易獲得或手續繁雜時，小額貸款成為了一個快速方便的解決方案。
小額貸款是一種金融服務，提供給需要短期財務救助的人們。相較於傳統銀行貸款，小額貸款更為彈性，手續簡單且審核時間迅速。通常，申請人只需填寫簡單的申請表格，提供個人資訊以及相關證明文件，不需提供抵押品或擔保人。這使得小額貸款成為快速獲取資金的可行解決方案。
小額貸款的金額通常在數千元或數萬元左右，期限短暫，從幾個月到一年。這使得借款人能夠快速解決急需，隨後以正常的經濟活動逐漸還清貸款。然而，借款人應該謹慎考慮貸款利率和償還期限，確保財務規劃能跟上並避免不必要的利息負擔。
小額貸款也為一些人提供了改善信用評分的機會。通過按時還款或提前還清貸款，借款人能夠建立良好的信用歷史，提高信用評分，進一步獲取更多貸款機會。
然而，小額貸款也有一些潛在的風險。借款人應該避免過度依賴小額貸款，以免造成長期債務。此外，借款人應該保持謹慎，選擇有良好信譽的貸款平台，確保其他隱藏費用或高利率的避免。
總的來說，小額貸款提供了解決緊急財務需求的方便快速途徑。然而，在使用小額貸款時，借款人應留意利率、償還期限、以及避免過度依賴小額貸款的風險。小額貸款能夠在緊急時刻幫助我們解決財務困難，但也需要謹慎使用，以確保財務穩健。
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打房失靈？繼新竹之後 永慶曝「這縣市」預售屋房價飆漲近9成
CNEWS匯流新聞網記者徐以琳／台北報導
近年來全台各地房價漲幅明顯，部分縣市的房價成長更是猛烈。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年來七都預售大樓和中古大樓單價變化，發現新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，台南預售房價更飆漲近9成，而從中古屋漲幅來看，新竹縣市以65.7%奪冠，雙北以南五都漲幅均超過35%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，台南預售市場受惠於台南科學園區的崛起，加上台商製造業回流，增加大量工作機會，帶動台南人口移入，短短幾年就業人口迅速提升至9萬人，購屋需求迅速成長的同時，亦吸引大量外地客進場投資置產，再加上台南房價基期較低，致使預售大樓在五年間飆漲猛烈。
新竹縣市預售屋大樓漲幅在七都排名第二，從2019年每坪24.4萬漲到45.0萬，漲幅為84.7%。陳金萍表示，新竹縣市受惠於竹科效應，吸引眾多人口遷移居住，且因新增供給少，所以精華地段如新竹市東區、新竹縣竹北區等地的預售案單價都創新高，讓想在新竹置產的族群，購屋負擔漸趨沉重。
陳金萍指出，台中因有中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區提供大量就業機會，再加上捷運與快速道路的開通，房市自住、置產需求強勁，五年間台中預售屋大樓單價從每坪24.3萬漲到44.4萬，漲幅為82.6%，僅小幅落後台南與新竹。
觀察近五年七都中古大樓的房價，除雙北外，其餘五都房價漲幅均超過35%。陳金萍分析，雙北市房價處於相對高檔，上漲力道有限，其餘五都因房價基期低，漲勢相對明顯。好比桃園以南五都五年間房價均攀升至2字頭，新竹縣市突破3字頭，同時台中漲幅也達40.9%，桃園與高雄漲幅也都在35%以上。
陳金萍補充，通常有產業聚落以及有重大建設或開發題材挹注的地區，往往能夠帶動在地的購屋需求，房價自然有支撐。加上近幾年因通膨、缺工、缺料等因素，預售價格難降，當預售屋房價起漲，便會連帶推升中古屋房價，這也是新竹縣市、台中與台南漲勢明顯的主因。
照片來源：CNEWS資料照
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在金融領域中，貸款是一個常見的主題。無論是個人還是企業，都可能需要貸款來實現特定的目標。不同類型的貸款有著不同的特點和用途。
首先，有一種常見的貸款類型是個人貸款。這種貸款通常是為了個人需要，例如購買汽車、支付醫療費用或進行旅行等。個人貸款通常需要借款人提供一些基本信息和信用記錄，以便貸款機構評估借款人的信用風險。
另一種常見的貸款類型是房屋貸款。這種貸款通常用於購買房屋或投資物業。房屋貸款的特點是需要提供抵押品來保護貸款機構的利益。貸款期限通常較長，可以達到數十年。
此外，還有商業貸款，用於支持企業擴張、購買設備或支付工資等。商業貸款通常需要提供企業的財務報表和業績預測，以便貸款機構評估貸款申請的風險。
最後，還有一種特殊的貸款類型叫做學生貸款。這種貸款主要是為了支持學生完成學業，支付學費和生活費用等。由於學生通常沒有收入和信用歷史，學生貸款的利率通常較高，因為貸款機構需要承擔更高的風險。
總之，貸款在當今社會中有著重要的地位。無論是個人還是企業，通常都需要貸款來實現特定目標。理解各種貸款類型和其意義對於借款人來說是至關重要的。在申請貸款時，要準備好相應的文件和信息，並選擇合適的貸款機構以獲得最佳的貸款條件。
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